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都民の平均年収の11倍‼東京都内の新築分譲マンション価格Σ(*д*;)

1: 海江田三郎 ★ 2016/08/03(水) 12:38:29.20 ID:CAP_USER
 2015年に東京都内で分譲された新築マンションの平均価格は、都民の平均年収の11.30倍に相当することが、不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)の調べで分かった。マンション価格と年収の開きが10

2015年に東京都内で分譲された新築マンションの平均価格は、都民の平均年収の11.30倍に相当することが、
不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)の調べで分かった。マンション価格と年収の開きが
10倍を超えたのは2年連続で、14年と比べて0.69ポイント拡大した。

都内の15年の新築分譲マンション価格(70平方メートル換算)は、14年と比べ6.2%上がって、
平均7086万円と4年連続で上昇した。節税対策や外国人による投資などでマンション価格が値上がりした。
一方、同社が内閣府の県民経済計算に基づき推計した15年の都民の平均年収は、2万円下がって627万円だった。

都内では販売価格が1億円を越す「億ション」をはじめ、高額物件の供給が増えている。井出武・上席主任研究員は
「16年上半期も価格は上がった」と指摘する。一方で「割安感のある物件が郊外などで出始めており、
16年通期では横ばいか下落になるのではないか」と予想している。

2: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:39:04.83 ID:O+1jgfX4
そして誰も買えなくなった

3: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:40:35.82 ID:ELyIvZQN
上級国民が儲けただけだった

4: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:40:51.63 ID:nJ7eL6IY
バブル崩壊まだ?

5: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:41:06.74 ID:kEeLaRy/
マンションは買うもんやないで
借りるものや

6: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:41:58.03 ID:aFmmWHGU
やっぱ、貧富の差が拡大して
上級国民しか、マンション買えなくなったんだろうな。

8: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:43:13.16 ID:YtkUYE7x
公務員夫婦だと10年でローン完済www

11: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:44:23.06 ID:rtHNd16b
相続税100%にしないと資本主義は維持できない

12: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:44:57.35 ID:sD/UUUov
オーストラリアを見習って外国人不動産取得の税は2倍にして見習いたい

13: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:45:39.20 ID:cf3iXf/q
大卒22歳から働き始めて、40年くらいしか稼げないのに、
その1/4も住宅に取られるのか。
しかも震災にあったら身動きが取れなくなるという。

15: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:47:18.44 ID:VEMIs7aq
年収の5倍を目指すと昭和の総理が言ってた

16: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:48:07.80 ID:zT9sZ0Gn
>>13
しかも70平方メートルのマンションだからな
こんなの7000万円で買うとか・・・

17: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:48:17.67 ID:wwhDlPhz
年収の5倍だと築40年とかばかり

18: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:48:19.52 ID:NsZ3cxW9
都内でも山の方の一戸建て中古なら1000万以下でよく出てるな

19: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:50:45.09 ID:ZKcj0h5q
平均年収高くね?

20: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:53:22.20 ID:Yox9LuBH

アホだよね

ニューヨークもシリコンバレーも
シンガポールも
深センも上海も香港も
シドニーもメルボルンも
ロンドンも

みんなベンチャー起業家や
グリーンカード等であつめた世界的な国際投資家
ここらが住んでるのに

世界の先進国で、唯一日本だけ
官僚などの公務員や、政治家、NHKやや東電、NTTなど大企業正社員など

正社員や公務員が東京や大阪に住んでしまぅてる

だから東南アジアの半額以下の地価で
収入の11 倍になっちゃうのよ
東京住みたいなら、深セン上海やニューヨークシリコンバレーのように起業せな

25: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:55:58.66 ID:FpFVcxab
それでも他の国の大都市と比べると、
東京は相当安い。価格が安い上に質がいいので、割安感が半端ない。
日本の物価が低すぎる。
今後も資産は外国人に買われ続けるだろう。

26: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:56:14.66 ID:UaIHRjDl
平均年収627万もあるのか
最頻値とはだいぶ違いそうだなw

27: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:57:14.29 ID:R28A/uqM
ちょっと我慢して船橋駅あたりで3000万のを買ったほうがいいや
でもマンション買っちゃうと老朽化や災害で歯抜けスラム物件が手元に残るだけ

28: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 12:57:16.33 ID:kOn4Q7ZF
>>4
バブル期は年収の18倍だったからねえw

30: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:00:10.65 ID:/GZzYPI2
>>13
都会コストは住宅、田舎コストは車。
一生で支払うコストはあまり変わらないんじゃないかな。

32: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:01:14.10 ID:kOn4Q7ZF
>>8
公務員夫婦だと平均世帯年収16mだからなあ。
10年もかからず返済だね。

34: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:05:40.58 ID:BBU57yfX
こういうのは平均値じゃなく中央値で出せよ
全く役に立たん数字だ

35: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:05:45.60 ID:yGn5Gxgp
公務員と大企業の正社員だけが家を買う。

37: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:10:08.28 ID:jIU4ljTe
別に無理して買わないで借りればいいだろ

38: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:10:57.08 ID:zfs+27zl
新品だと5000万円だが、
中古だと1000万円やで。

40: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:12:24.71 ID:YC2QEkIJ
こういうのは平均年収ではなく、世帯年収の中央値を示さなきゃ、ほとんど無意味。
独身リーマンの年収データは除かんとダメよ。

44: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:33:11.40 ID:dMT11BwB
6000万円以上買ってるのは、サラリーマンじゃ数パーセント。
高給共働きか、なんだかんだで士業の人が多い。
面倒なのは、平均的なサラリーマンで親の援助でいうのが本当に多い。
すると心のバランスにチグハグが起きる。
貧乏なのに住んでるとこで偉そう、高給でもそんなのに劣等感みたいな。
なぜなら、人生の買い物だから。

47: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:36:47.25 ID:uuMxV2Dz
実際家を買う層
東京の30代の年収の中央値は450万あたり
10倍どころの騒ぎじゃない
実体経済と地価がかけ離れてる

48: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:37:16.47 ID:uXxVi1ot
>>40
目黒区のパークコートとか世田谷区のパークハウスとか、
そもそもサラリーマンが買える価格帯じゃない。
浦和美園からバスで15分の3LDKとか、そのクラスを35年ローンで買うもんだろ。
神奈川県だと京浜富岡からバスで20分くらいのマンションとかね。

51: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:44:57.28 ID:dMT11BwB
同じ会社の似たような建物が、東京から1時間離れると半額近くだったりするからね
展示場の場所借りて、展示場作って、そこで働く人の人件費、広告宣伝費から始まって、、
最終的な利益も10%以上のっけてそこには下請け、孫請けの利益率も乗っけて、、、ってやって、、
自分とは関係ないあまり関係のないエントランス、とか共用部、、も込み込みで居住者で分担だから。
実質、自分が住む部分って本当何割くらいなんだろう。
さらに、都内は利便性、駅からのアクセス、そっちの付加価値が高くなる理由になるから、
なおさら住むとことは関係ない費用が乗っかる。さらに追い討ちが金利。
さらに、最後のボスキャラ、銀行様の利益も払わないといけない。消費者は大変だ。

54: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:51:04.39 ID:1M2iTTlR
都会にはたくさん空室マンションがあるのに放置したまま。
昨今労働者の4割以上は非正規雇用で年収200万円以下!!
低所得層はもちろん買えないし、家賃が高くて借りることすら難しい。
地方からの学生はそれを理由に都会への進学を諦め、お金のある高齢者が入ろうとしても拒否され入居出来ない。空き家は経済活動に大きな損失を与えている。日本の住宅政策が間違ってるんじゃないか?
空家や空室マンションには固定資産税を100倍にして流動化した方がいい。
消費税などというくだらない税金を上げて不景気にするよりよっぽど効果的だよ!

56: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:52:01.87 ID:HMwzhSTj
7000万円だしても狭いんだぜ。アホらしい

57: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:54:09.38 ID:bE+oiADH

住まいが高すぎだよな。
ウチの近所の大きめの一軒家が壊されたと思ったら7棟のペンシルハウスが建った。
元々1棟のところに7棟だぜ?
しかも最安値で6千万くらい。

夫婦で働き続ければ払えるだろ?って?
馬鹿かってんだよ。

59: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 13:58:25.63 ID:bkcoLOWi
夫婦とも年収六百万円台の共稼ぎなら余裕で返済できる
そういう人たちが買ってる物件

60: 名刺は切らしておりまして 2016/08/03(水) 14:00:24.66 ID:CDsJ8LzF
地方でも中心部のマンションは高くて手が出せない、
中心部まで地下鉄で15分程度の戸建ての方がずっと安い。

引用元:http://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1470195509/