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【社会】没落が進むセレブタウン…今の富裕層には豪邸が必要ない!?(δ。δ)!

1: ニカワ ★ 2016/09/05(月) 16:08:55.38 ID:CAP_USER9

麻布十番
http://amd.c.yimg.jp/im_siggE5B77l9YWvCwhqqJzAhYFw—x900-y675-q90/amd/20160904-01129494-sspa-000-1-view.jpgno title

高齢化、過疎化、モラルの低下など、もはや「セレブタウン」の概念は曖昧なものとなりつつある。高級住宅街事情に詳しい、不動産コンサルタントの青山一広氏は「旧来のセレブタウンと呼ばれるものは今後、全体的に廃れていくほかない」と断言する。

「本来、高級住宅地が担った役割はお金持ちが価値観や常識を共有できるコミュニティや安全な居住地の提供でした。半世紀前ならばそれは理想的な住環境でしたが、今や1世帯の人数は50年前の4人台から2.49人に減少。これに伴い、大きな住宅自体が必要とされなくなってきているのがいわゆるセレブタウンの凋落の根本原因です。現在の富裕層は行動範囲が広く、どうしても交通の便が良い都心のタワーマンションなどを選択します」

セレブタウンに豪邸を構えるというステータスや、大家族が住まう空間という条件があらゆる不便さを相殺していたが、ライフスタイルの変化によって無用の長物と化した。最低面積規制と建築協定による資産価値の暴落も、没落を加速させたという図式だ。

「実際、現在の世田谷などではかつて何億円もした豪邸が1億円程度で買える。しかし仮にお金に余裕があっても核家族にはそんな物件を買う必要がありません」

そうした物件は、中国人富裕層ですら見向きしないのだという。そんな状況の中、生き残るセレブタウンがあるとすれば大都市の中心部付近だと青山氏は話す。

「中でも麻布十番など、交通の便が良い上に、古くからの地主から裕福なサラリーマンまで多様性のあるエリアは活気が落ちにくい」

「金持ちは三代まで」という格言のとおり、没落が進むセレブタウンは、ちょうど三代目の節目を迎えているのかもしれない。

3: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:10:50.35 ID:tE0gtqo10
ワタクシはセレブですが家賃9千円アパートです!

4: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:11:30.53 ID:PLDMAc770
麻布十番は坂が多く60代にはきつい

5: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:12:15.91 ID:6NVEvXiW0
麻布十番は港区内では地元の人に下町扱いされてる。それでも、あの辺は
芝浦とか新橋辺り以外は高級感があるけどさ。

6: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:12:22.41 ID:aF3h3WJa0
麻布十番は大使公邸が有るから豪邸需要はあるよ

7: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:12:34.89 ID:2ShgzbBS0

>>1
>>「中でも麻布十番など、交通の便が良い上に、古くからの地主から裕福なサラリーマンまで多様性のあるエリアは活気が落ちにくい」

古くから交通の便は良く無いですよ
はい、大嘘ロングビーチですね。
最近南北線、大江戸線が開通して陸の孤島から脱出しただろw

8: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:13:49.20 ID:7LeCtjnP0
タワーマンション売りたい人なんだろ

10: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:15:12.92 ID:n/OxUvoj0
よく分からんが
マンションの近所付き合いってめんどくさくないか?

11: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:15:25.57 ID:YM0Y8pyF0
格差が先鋭化して、かつての小金持ちは港や渋谷に住むのと町田や練馬に堕ちるのとに分けられてるんだろ

12: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:15:56.84 ID:oHDAiu1/0
富裕層じゃなくて成金

13: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:16:07.85 ID:PLDMAc770
代々木上原に住みだしたら楽でいいわ

14: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:16:44.62 ID:9qziLEoI0
芦屋の住人は
自分ら本位の条例をいっぱい作って調子こいているけど
そのうち廃墟だなw

15: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:16:55.85 ID:SlnYFsnI0
歳とると庭の手入れとか玄関前の掃除とかしんどいからな。

18: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:18:20.62 ID:6H+EWUez0
>>1
一軒家の管理は大変だからなぁ
やっぱマンションが楽だよ

19: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:18:30.35 ID:ohgcyTOCO
>>15
つか富裕層なら家政婦位雇えって話やね

20: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:19:32.99 ID:oHDAiu1/0
家制度、家に対する考え方が変わってきているのは確か。

21: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:19:37.45 ID:NhYZt+Fd0
でもオーディオ聴きたいし集合住宅だけではなあ

22: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:20:08.37 ID:WZ/4eSEO0
本物の富裕層はパークハイアットで暮らすものだろう。
都庁が近いだけで何処も行く所ないけどw

25: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:20:34.79 ID:zrNYQQyA0
とっくに広さよりも、安全性や利便性にシフトしてるからな。
年寄り2人で大豪邸なんて住めないよw

26: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:20:53.13 ID:qGmqFTrm0
>>14
文化遺産のような価値がある建物でも金銭的に残すことが難しそうだから
廃墟にならずマンションになって終わりじゃないの?
なかなか山手までは行ってないので山手の豪邸のことはわからんけど

28: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:21:13.60 ID:A6yXmP/60
30年前にトレンディ(←この用語が流行るよりも前)だった金妻通りの近くに住んでいるが
メインストリートが小奇麗に今風にリニューアルされた以外は、風景自体はあまり変わってない。
たぶん住んでる人が高齢化しただけなんだろう、ぼちぼち建て替えも進んでいる

30: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:21:26.04 ID:6NVEvXiW0
高級住宅街って殆どのものが高台にあって坂道が多く、高齢者になると
坂道を徒歩で上るのが凄く辛いそうだね。本当に金のある高齢者なら
高専賃や高級有料老人ホームに入る人が多いから、寝たきりに近くなったら
それ程関係なくなるかもしれないけど。

32: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:22:13.14 ID:9OOLpMWj0
俺が金持ちなら頻繁に引っ越ししたいな
独身ならホテル暮らしでも良い

34: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:22:39.05 ID:j4jNDfLG0

>>15
戸建はマジでしんどい。
東京でも2年に一度くらいは大雪降るが、年寄りに雪かきなんて無理w

マンション住まいに限るわ。

36: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:23:24.19 ID:4VE7bqhM0
駅に住めば便利だな

37: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:24:17.68 ID:Ng/yItw1O
相続税に堪えられなくて土地をコマギレにして売る、
の繰り返し。狭小住宅だらけになっちゃった。

38: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:24:36.29 ID:aF3h3WJa0
>>1の写真
麻布十番じゃなくて元麻布なんですが

39: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:24:53.33 ID:ohgcyTOCO
>>34
富裕層なら使用人位雇えや て話やろ

40: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:25:05.63 ID:PLDMAc770
地下にメトロの駅があるマンションが最高

41: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:26:59.43 ID:7hp5Ut0R0
30年前から品川駅から徒歩5分圏内に住んでるが、
いつのまにか、マジで日本で一番交通の便がいい地域になったんじゃないかと思うww

46: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 16:28:47.51 ID:QziFYiD20
行動範囲が広いなら、それこそ東京で住む理由がないとも思うんだけどなー
東京に住むことを重視するんじゃなく、空港へのアクセスを第一に考えるとか
高層マンションとか、何が魅力なんだか
郊外の広い庭ありの家の方がよっぽど魅力的だろ

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1473059335/