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【社会】風評被害直撃で豊洲マンション“暴落危機” 資産価値3割減??(*。*)

1: KingFisherは魚じゃないよ ★ 2016/09/18(日) 02:31:50.61 ID:CAP_USER9

土壌汚染に欠陥建築、空洞にたまった謎の水-。東京・築地(中央区)から移転が予定されていた豊洲新市場(江東区)の疑惑は底なしの様相だ。

計画した都と関係者の責任はどの程度で済むのか、想像するだけで寒気がしてくるが、問題は新市場に限らない。豊洲と言えば、超高級タワーマンション(タワマン)が立ち並ぶセレブな湾岸エリアとして知られる。その高級物件が、風評被害で暴落危機に直面しているのだ。

「オリンピックが来て、豊洲の市場ができて人であふれる。イメージのよさと資産価値を考えて30年のローンを組んだのに、いまの話題と言えば市場の土壌汚染と空洞の水。こんな問題が起きるとは思ってもみなかった」

こう話すのは、都内の会計事務所に勤務する40代の男性コンサルタントだ。4年前、豊洲にある三十数階建てタワマンの中層階(3LDK、約80平方メートル)を約7000万円で購入、妻と娘の家族3人で暮らしている。

「この問題が起きてから、うちのマンションの資産価値が落ちやしないか、気が気でないですね」と不安を隠さない。

都の小池百合子知事(64)が、「安全性の懸念」「不透明な費用の増加」「情報公開不足」を問題視し、11月7日の移転を延期したのが8月末。以後、使い勝手の悪さに「盛り土」問題、地下空間の謎の水たまりなど不可解な事実が次々と発覚。

どこまで疑惑が広がっていくのか、先が見えない状況が続いている。

資産価値が下がるのでは…。先の男性の不安ももっともなことだが、夕刊フジで「マンション業界の秘密」を連載する住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「残念ながら、その可能性は十分あるでしょうね」と指摘。豊洲エリアのマンションは暴落しかねないと予測する。

「豊洲のなかでも地下鉄豊洲駅から歩いて比較的遠いエリアは大きな影響を受けそうです。

マンション名は伏せますが、すでに竣工した、あるデベロッパーの大規模タワマンは、『オリンピックが来る』『豊洲市場がオープンする』をうたい文句に人気を集め、1坪260万円から270万円、なかには坪300万円で売られた部屋もあったほどです」

上層階はもちろん、セレブ御用達の億ションだ。

続きはこちら
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20160917/dms1609171530006-n1.jpgno title

土壌汚染に欠陥建築、空洞にたまった謎の水−。東京・築地(中央区)から移転が予定されていた豊洲新市場(江東区)の疑惑は底なしの様相だ。計画した都と関係者の責任はど…

4: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:37:58.25 ID:LDKueUXE0
マンション建てすぎなんだよ

6: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:40:42.26 ID:2stvHUHj0
だって「洲」だぜ?
そもそもそんなところに建物たてるなよ

7: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:42:42.68 ID:yFVS79ho0
そもそも住みやすい場所ではないだろ。

8: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:43:08.86 ID:r4oPGf+d0
マジで湾岸のマンションなんかに住みたい人の気持ちが分からん

10: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:43:49.28 ID:iy0YZWg00
地震の方が早く来るな!

11: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:43:49.44 ID:+bWo2ISh0
サンズイがつく地名は家を建てちゃいけない

13: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:01.60 ID:IWICUy+s0
資産価値下がりゃ税金も安くなるし悪い話じゃ無いだろ
それとも何か?他人の評価額ばかり気にして自分では価値を測れない人間なのか

14: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:13.29 ID:TWg1trWn0
タワマンって情弱専門だろ

15: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:13.42 ID:FMMgNL3v0
三割落ちても割高だと思うが

16: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:42.66 ID:hIQG918Z0

>豊洲と言えば、超高級タワーマンション(タワマン)が立ち並ぶセレブな湾岸エリアとして知られる。

えっ?

18: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:57.54 ID:OdQKM0JJ0
豊洲=汚染地域

19: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:46:58.20 ID:LkSvxdCs0
見栄はって何にも考えず貧乏人が買うんですかね

21: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:47:47.57 ID:+prQPkOP0
っていうか、関東大震災で出た瓦礫の山を、海に埋め立てしたのが豊洲でしょ?
そこにマンションとか、すごいつす

22: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:48:34.34 ID:rNKb7KGe0
戸建てに住んで水害喰らうよりタワマンのほうが億万倍マシ。
貧乏人どもはそれがわからんらしいな。

23: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:49:05.97 ID:qnoRp3Gu0
そもそも築地を移転する必要ってあったの?

24: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:49:32.20 ID:ia2TsghUO
あんな場所地震来たら終わりじゃん。浦安と同じ。

26: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:49:43.00 ID:fneGruML0
そもそも豊洲に価値なんて無いだろ
カッぺしか住んでないんじゃねーの

29: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:50:40.23 ID:MnhM+EAJO
俺なら絶対買わない場所だけどな。一時に25階に住んでたことあっけどタワマンなんていいとは思わんけどな。

30: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:51:17.54 ID:ih5FO2d00
コンサルタントがなんでゴミの埋め立て地に建った
集合住宅の所有権を買うの?

31: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:51:43.37 ID:05QZpXD90
これの提訴する場合、誰を訴えるべきか?

33: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:53:35.96 ID:bvslksCK0
埋立地のタワーマンションが7000万もするなんてさすが東京だなw

34: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:53:41.83 ID:fFdik/ty0
豊洲が毒の沼地みたいな言われようだしな

35: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:54:01.26 ID:yy7kozye0
成金みたいな人が多いよ
堅い職業の人はこんなとこ買わない

36: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:56:31.19 ID:8U8SCTka0
豊洲なんてバカしか買わない
って5年前に私ここに書きましたよね?

37: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:56:35.25 ID:MnhM+EAJO
そのうち市場の底から見たことも無い生物が棲息するかもしれないしな

38: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:57:55.50 ID:i3YvUlCz0
豊洲みたいな住み辛い町が高級な意味が分からん
ゴミ以外の何物でもない

39: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:58:09.52 ID:cu8rFEwk0
逃げろー

40: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:58:32.25 ID:sgrDBQDZ0
汚染以前に液状化があるのに埋立地のマンション買うバカには同情の余地がないわ

43: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 02:59:03.86 ID:q+GXd/Ph0
地震が怖くないのかね?

46: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:00:04.48 ID:mt4Rn6s50
短期的にはこういう一時的に落ち込んだ時が買い時だろと言えるかもしれんけど
中長期的にはどうせ地震起こってめちゃくちゃになるんだからあんま気にすんなとしか

48: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:00:23.50 ID:ZzNfvyS80

まず間違いなく津波の直撃
液状化で地盤ボロボロ

30年ローンだってよ
アホやねえええええええええええええ

50: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:00:35.59 ID:7TFDCfcl0
既に売っちゃった不動産屋は笑いが止まらんな

51: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:00:52.53 ID:qs4Tg3z60
湾岸のタワマンが立っているところは綺麗だけど生活感がない。

52: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:01:15.91 ID:q+GXd/Ph0
豊洲といえば公団住宅に水商売の女が住んでるイメージだが、
今は違うんか?

55: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:02:01.38 ID:llD7HvFw0
そもそも豊洲にマンション買うとか正気じゃないわ。
埋め立て地だからね。

56: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:02:14.04 ID:WIbF+IGu0
元々ゴミみたいなところにタワーマンション建てて
ブランド化したところだから
半額程度だよw

58: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:03:01.40 ID:FCTBqIV40
極めて分相応の妥当な価格だろう。
埋立地で価格が安定した土地を見たことがない。
神戸のポートアイランド、六甲アイランドしかり。
地震があって地盤沈下したり浸水して一気に土地の価値が暴落するのが埋立地だ。
気の利いた連中はみな高台に土地を買う。
気まぐれな賃貸ならまだしも、埋立地で不動産保有とか自業自得。

59: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:03:20.75 ID:q+GXd/Ph0
豊洲のセブンイレブンの1号店って今でもあるの?

61: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:03:47.93 ID:qxSAW3vs0
そんなに柔くないだろう
カジノになつたら違う意味で値上がりするかもね

64: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:04:33.22 ID:ZzNfvyS80

大地震で建物に無数のヒビ

次に20m津波でさらにヒビ

さらに液状化で倒壊の危機
いや倒壊しなくても建て直し必須

65: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:04:50.48 ID:crNfQh2A0
地震起きたら液状化でどっちにしても駄目だろ
買にはリスクが大きすぎる賃貸でいい

66: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:04:51.87 ID:MnhM+EAJO
当初はやっすいところを業者どうしで転がしときゃ高級になるんじゃないの?

68: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:05:40.92 ID:q+GXd/Ph0
東京湾に津波が入ってきたら湾内で暴れ狂うんじゃね?

69: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:05:54.36 ID:ItLCf6ZEO
よくも悪くもタワマンですもの
それが全て

70: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:05:56.90 ID:RjkR4X5/O
たかが80㎡で7000万
もうねアホかと

71: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:05:58.48 ID:crNfQh2A0
確かに豊洲がカジノになったら高騰するだろうな
外国の金持ちが買っていく

72: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:06:06.02 ID:9LIOJOJi0

地面から得体の知れない臭さがあるのよw

熟成された臭さが(´・ω・`)

73: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:06:11.90 ID:SJvt70yE0
もともと豊洲や新浦安あたりを住まいにしてしまうのは・・・・・

74: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:06:21.85 ID:RNydTaGy0
高層マンション買う人達って
まず建築屋を信用できるのが凄いね。

75: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:07:09.18 ID:il87CX1t0

評判だけあって豊洲・東雲エリアは結構良いんですよ。
大きな水害が来たらあっさり水没して孤立してしまいそうなのが欠点ですけど。

ですが、マンションで探すなら西新宿と豊洲が2強であることは揺るがないと思いますね。
他の一等地は中々まともな間取りでは建たないですし、街作りの完成度が違います。

ちなみに私はずっと東京で暮らす気もあまりないので、
地方都市の中心部から少し外れたところにある中古マンションなんかを狙っています。

ま、いい加減21世紀なのですから住むところくらい行政がサクッと用意すれば良いように思いますけどね。
高級住宅はそれはそれであって良いと思いますけどね。

by かもめ党(鼎 梯仁)

77: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:07:35.73 ID:B5mM2aAs0
そもそも豊洲≒夢の島だもんな。
子供はわからんかもしれないけど・・・
夢の島というのはゴミ埋設地だったところ

78: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:08:00.00 ID:GzhxLKGc0
豊洲のタワマン買った奴
ご愁傷様w

79: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:08:35.51 ID:zscSpUMY0
事実を風評って言うなよ 不動産投資で損したり得したりするのは当然じゃん

80: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:10:03.15 ID:PKZjNoua0
>>59
あるよ

81: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:10:11.36 ID:9yhmyXAW0
晴海や月島なら品川ナンバーだが、豊洲は足立ナンバー。
運河一本隔てただけなのにな。

83: ネトサポハンター 2016/09/18(日) 03:10:33.15 ID:xVaWM+Yu0

んだな

事実は事実 風評じゃない

84: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:11:06.52 ID:5GOBCTow0
新豊洲駅前の三角塔が勝どきザタワーと名乗ってCMをうっていたのは詐欺だ
それでそのマンションが完成した直後に目の前に2棟のタワマンの建設が始まったのは
部屋からの展望目当てで買った人はどう思うでしょうな

85: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:11:19.56 ID:P0w5Foqz0
そういえば豊洲って石川島播磨の工場跡にタワマン建ててたような記憶があるが
あれなんか以前から残留物質ヤバイとか言われてたもんなあ。
たまに意地になって「土食うわけじゃないんだから問題ない」とか言ってたバカもいたが
揮発するんだよ、ヤバイ物質がwww
揮発しなくても風が吹きゃ有害物質含んだホコリが舞い上がってくるんだよwww

86: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:11:47.17 ID:LTrAoVmx0
そもそも豊洲に限らず有明や浦安にマンション購入する人って、
田舎者?

87: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:11:48.05 ID:lbBMlJ0+0
常に疑問なんだけど埋立地のマンション買う人って地震の事どう考えて購入してるのかな。

88: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:11:51.53 ID:AUjnANWj0
豊洲に渡る橋が落ちて、周辺液状化で上下水道、ガス、電気ズタズタになったら、建物倒壊しなくても、命が助かっただけで意味がないww
なぜかみんな直ぐ忘れるのか、無かったことにして無視するwww

92: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:12:54.82 ID:LSu8TDb70
>>13
税金は下がらないよ

93: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:12:59.03 ID:PMV+6e/3O
不動産なんて災害あったり景気不景気で価格が暴落するのに埋め立て地の豊洲買う人が先見性がなかっただけでは。
何もなくても五輪後には暴落するかと。
都内の他地域より安いのは地盤のせい。
賃貸ならよい思うけど、買う気はしないな。

99: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:14:34.57 ID:il87CX1t0

>>68
しかし、ファミリー向けマンションなんて子育て期間しか住まないですからね。
20年か30年の話なんですよ。

そこまで大災害が云々と騒ぐような話でも無いように思います。

戸建てだって同じです。
多くは子孫もどこかに越して使わず、買い手もつかず、
名義の変更もされないまま打ち捨てられているようなのが沢山あります。

埋立地というのは裏を返せば自然の地形ではないので、
平坦で住み易い形になっているんですね。
そのうち文明が発展したら人口島こそ安全な一等地だなんて時代が来るのかと思います。

101: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:15:33.34 ID:KIknJ2QR0

>>77
昭和になってからのヤバイ物質のゴミが埋まってるのは
新木場~辰巳~夢の島の公園のへんらしいけど

豊洲は震災のガレキがメインで
後の工場の化学物質で汚れた場所かと

104: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:16:02.04 ID:9LIOJOJi0

夢の島
地上の楽園
豊洲

文字で見ると共通するものがあるw

105: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:16:04.04 ID:sgrDBQDZ0
>>85
IHIは本社が豊洲だから大丈夫じゃね
やばかったら自分らは逃げるでしょ

108: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:16:16.84 ID:GxSfQI+x0
買い時ですかね?

109: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:16:50.36 ID:XCqMa3Uq0

埋立地=液状化

これも基本知識
新人研修で真っ先に習う

110: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:16:56.61 ID:zscSpUMY0
日本の首都の大市場がこんなお粗末なことしてるなんて恥ずかしい
東京五輪も碌なことにならないだろう
百合子さんに期待する

111: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:17:17.94 ID:62jenl5l0
この問題以前にあんな地盤の悪い所に
何千万も払って住んじゃだめだよ

113: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:18:01.87 ID:q+GXd/Ph0
潮風に吹かれて建物の痛みも速いと思うが。

116: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:18:34.46 ID:XCqMa3Uq0

一つ覚えておけ

セレブは必ず一戸建てを買う

タワマンには100%住まない

117: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:18:48.98 ID:o8lKhFxW0
高層マンションで育つ子供は高所平気症になる

118: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:18:59.45 ID:PMV+6e/3O
東京や東京に近い関東の人は知ってるからまず買わない。
中国人とか地方出身者じゃないかな。

124: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:20:13.94 ID:XCqMa3Uq0

どうやって埋立地を作ってるのか考えれば、
絶対に住んでは行けないことくらいわかると思う

ちなみに豊洲市場の問題になってる青果棟を建てたのは鹿島建設

125: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:20:23.29 ID:KIknJ2QR0
タワマンて住むんじゃなくて資産運用のために買うもんでしょ
高くなったら売る作戦が最近は通用しなくなってきた感じ

127: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:20:55.21 ID:OeXHoOcH0

そもそも都内でマンションを買おうと思ったらもっと調べないと。
調べれば豊洲のマンションには決して少なくないリスクがあることは分かるはず。

不動産屋は共用施設の豪華さや「アクセスが~」とか「周辺環境が~」とか言ってただろうけど、それを鵜呑みにしないで自分で調べないと。

129: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:21:25.44 ID:XCqMa3Uq0
日本は台風・津波・地震・火山国家だ
ドバイじゃないんだよ

130: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:21:27.71 ID:ethOX1cL0
>>125
たてまくってるからなぁ
流石にそろそろほしい人が減ってる印象が

131: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:21:30.52 ID:7Pz8imDq0

湾岸地域はセカンドで、マンション持ってる富裕層が多い
言っとくが、タワマンは人体の悪影響が有り、
欧州では禁止されているほどのもの
オフィスとかで使用するなら問題ないと思うよ
でも住むのはやっぱ別、15階程度なら問題ないと思うが

40階、50階に住むなんて正気の沙汰ではない

138: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:22:20.22 ID:il87CX1t0

>>93
そんなには下がらないですよ。
皆さん、どこか田舎の人なのだと思いますが実際に豊洲へ行けば分かります。
最近官民一体で再開発しただけあって日本で一番整備されている街と言っても過言ではありません。

細すぎる路地であったり、クシャクシャの電線であったり、豊洲にはそういうものは一切ないんですよ。
個人的にオススメはSKYZなのですが調度話題の新市場の隣にテプコのビッグドラムがあるのですが、
その周辺にマンションが整備されているのですね。
少し賑やかになりすぎた豊洲駅前から10分ほど離れているのですが、
外界と隔絶され閑静そのもので贅沢な空間が出来上がっています。

139: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:22:33.20 ID:XCqMa3Uq0
湘南のマンション?
海風で洗濯物べとべとだよ
住んでる奴バカばっか
ほんとウソの情報でマンション買わせるの止めた方がいい

140: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:22:34.44 ID:PMV+6e/3O
豊洲って地震の液状化がなくても何もしないでほっといたら将来的に地下水がどんどん上がってくるらしいね。

143: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:23:04.95 ID:o8lKhFxW0
>>139
豊洲もベトベト
ベランダの手すりがそもそもベトベト

145: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:23:28.90 ID:u+WiF1/Q0
埋立にいくら立派なの立ててもそれは高額なだけで高級じゃない
やっぱ歴史なんだよ

152: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:25:45.82 ID:P0w5Foqz0
まあ本当の金持ちっていうのはタワマンとか買わんわなw
広い土地買って大きな平屋をドーンと建てる。
どうせ上ものは減価償却されるわけだし。
で貧乏人は20坪くらいの土地に狭小3階建てとか建てちゃう。
横に広げられないから上へって発想。ただし天井は異常に低いw
で田舎者で東京に詳しくなくて、以前そこに何が存在したかも知らない情弱で
ただ見栄は人一倍強い、業者のいいカモがタワマン買っちゃうんだろうな。

153: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:25:46.61 ID:UKdVBSVV0
これを見込んで店作ったり借りたりした人はたまらないな

155: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:25:50.39 ID:bgzUi9Ez0
浦安といい幕張といい何度同じことを繰り返せば気が済むのか

208: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:39:00.42 ID:G2ZWMw4z0
>>11
浦和涙目

209: 名無しさん@1周年 2016/09/18(日) 03:39:30.94 ID:62jenl5l0
311の時散々指摘されたのに
のど元過ぎれま熱さ忘れるで
また懲りずにタワマンしかも埋立地のなんか買ってるのかよ
中国人ならまだしも日本人でそれってアホやろ
Gold☆Flower
景観は整備されているから綺麗に見えるけど…住みやすさとかはどうなんだろう・・・?

引用元:http://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1474133510/