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【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産じゃ…」

夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」
■負動産時代 お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価…

■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の130分の1で売った男性もその一人だ。

引用元: ・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502512308/

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3: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:33:35.64 ID:ciqCVNN+0

>>1
20年間、買った土地を活用しないで更地のまま
ようはバブルの土地ころがしの失敗をやっと清算したって事だろ

いつかは上がると信じて20年。こいつ馬鹿だw

5: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:34:38.67 ID:OpUqZNQw0
>>1
1991年に買う馬鹿()

6: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:34:49.55 ID:PoEcpKTW0
10万なら俺が買うのに

7: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:35:43.40 ID:4d6Nu3kK0

家賃ゼロ、就職や定住もしなくてOK
http://i.imgur.com/nOgw9XM.jpgno title

https://news.careerconnection.jp/?p=39430
宮城県栗原市が「ゆるい移住」参加者を募集

8: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:36:10.44 ID:DrOdHbpN0
別荘地の更地でも毎年どれくらい税金かかるんだろう

9: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:37:07.78 ID:g+BG+n7m0
>>3
活用せずに放置された土地がそこらじゅうにあるんだろうな
そんな地域の地価が上がるわけないよ
地価下落の責任の一端はこの所有者にもあるってことだ

11: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:37:56.66 ID:l2vXtwvn0
マンションも安いんだよなぁ
数百万円。安いのは数十万円で買える。

12: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:39:22.13 ID:JHP9kJQ/0
>>11
マンションは管理費等の未払い借金上乗せされる場合多いから要注意だぞ

13: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:39:23.37 ID:VU2EMEkw0
>>7
なんで日本人て勝手にゆるいとか面白いとか決めつけんの?未開の田舎者観察しても面白いなんてことないと思うけどね

16: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:42:27.04 ID:Q4QS0bL60
住むにしてもスーパーも病院も役場も遠い水道料金はボッタクリの限界を超えた超料金

17: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:43:50.51 ID:PwVKtcPB0
熱海はやめとけよー
年とったら坂だらけで氏ぬぞー

19: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:44:56.05 ID:lw/rfG330

休み三日あるとして別荘に行くと
1日目掃除
2日目移動と掃除疲れでゴロゴロ
3日目掃除戸締り

掃除するために行ってるようなもんだわ別荘なんてw
まじでw
元気があるうちは愛車の洗車やってるおっさんみたいにウキウキだが
老人になるとただの苦行

20: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:45:03.25 ID:+mOCP+zc0
軽井沢の別荘が10万で売りに出される時代になったら買おうかな?
でもトータルコストは一流ホテルに滞在する方が安いんだよなー。

23: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:50:57.84 ID:NwRTmt5J0
 老後は趣味余生送るために…… …… 単なる土地古語菓子目的かよ 駄目だこいつ

24: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:51:35.23 ID:APl9cVKO0
そもそも別荘とは、ある程度長期間過ごすとこ。
時間に終われている貧乏人には必要ない。

26: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 13:56:38.40 ID:lw/rfG330
>>24
老人になると定期的に病院に行かなきゃいけないとか近親者の介護があるとか
暇なはずだが長期はでられない

28: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:01:39.07 ID:Hf1IXjxc0
安くて飛びついたら
管理費がとんでもないことに
なりそうな気がする・・・・・・・・・・・・・・

29: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:02:48.92 ID:EeMVpRxt0
別荘なんかに滞在してると、革命を起こす人達が侵入してきてロープで縛られ占拠されるから危ないよ

30: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:03:04.91 ID:3KgkHmgK0
田舎に住んで都内に別荘を持つのが理想。

31: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:04:17.99 ID:FJVyIM6J0
伊豆は別荘税取るからな
本当に無駄

32: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:05:46.28 ID:T4oH11Q/0

別荘
休日に行っても掃除で終わる。別荘で食事は誰が作るかでもめる。嫁は別荘で食事を作ることを拒否する
氏んだ後は、売れなかったら負債
遺族が放棄する場合、他の財産すべて一括で相続放棄するしかない。
でも、遺産のすべてを相続放棄しても、管理責任だけは永久に放棄できない。(これ、知らない人が多い)
※ 民間人が欲しがらない土地は、県、市も欲しがらないので、物納しようとすると拒否される

旅館
利用したい時に限って満室。GWなどは、半年以上前から予約の必要がある。
急に行きたくなっても無理

キャンピングカー
日本ではキャンピングカーを停められる場所が少ない。
道の駅で数日停めていると、警察に通報されて追い出されるケースが多い

33: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:06:12.08 ID:SiLZiyUm0
マンションは立地と間取りが全て。
駅から歩いて5分以内、病院や買い物に不自由しない物件なら値崩れしないよ。

35: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:07:34.51 ID:8+8zfJee0
土地を手放して身軽になりたいよな
常に重りを背負って行動してるみたいでもういやや

37: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:09:40.24 ID:T4oH11Q/0

意外に高い別荘地の水道代

これ以外に知らない人が多いけど、別荘地の水道代は平均で都市部の20倍ぐらいする
東京で水道代を月2000円使っていたら、別荘地で同じ生活をしたら水道代は月4万ぐらいかかる。
さらに下水がないから浄化槽の維持費もかかる
都市ガスはないので、LPガス、もしくは灯油が必要

オール電化にしたら、もちろん電気代が無茶かかる

こういう生活費も計算しないといけない

38: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:10:56.77 ID:6EJH00SS0
ハブルの頃に買ったら負動産だけど、今買うなら安いからいいと思うけど。

39: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:11:15.26 ID:rB3keOYF0
>>8
買値が1300万の更地なら
年間2~4万の範囲内と予想

40: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:13:13.25 ID:XOg1/RRq0
土地
手続き費用だけで上げますとか結構あるよ

41: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:13:15.06 ID:lw/rfG330
>>38
維持管理費は掛かるけどな
それが余裕の財力で体力と暇があるなら
いま安いから買いだな

42: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:13:28.99 ID:vT/G8emn0
安くても欲しくないし
段々ボロくなる一方だし
年中居る訳じゃないし
掃除大変だし
蜘蛛の巣だらけ虫だらけに成るし。
1棟丸ごとホテルとして経営すればいい。

44: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:16:17.07 ID:z6gBeCE80
一番高い時に買って一番安い時に売る

46: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:17:13.39 ID:lw/rfG330
>>44
逆に考えろよ
戦後のまもなくの完全の野っぱらのド田舎の土地を安値で買う勇気があるかどうか

47: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:18:02.91 ID:ixK4pjl90
水回りの劣化ってけっこうピッチ早いよな
使ってないと配管とかもだし
風呂や台所は綺麗になってないと使う気にならんだろ
別荘だとアメニティだの清潔なリネン類だのなんてのは
もちろん自前で用意だし

49: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:20:48.57 ID:lw/rfG330
いまからでいうなら、完全に廃墟になるかもしれん、逆に中国人だらけになるかもしれん土地を
やすいからって買えるかどうか
ま、土地は欲しくて買えるときが買い時だ
あれこれ計算しても正解なんかでない

53: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/12(土) 14:28:53.44 ID:vgP4Tjah0
固定資産税は1.4%
一軒家の売値での計算じゃないからな。
課税標準額はだいたい売値の7割。
それに1.4%をかけた金額。
60坪以下の家そのものは
?鉄筋コンクリート(RC)・・・47年
?重量鉄骨・・・・・・・・・・34年
?木造・・・・・・・・・・・・22年
つまり、木造だと22年で0円になる。
後は土地代だけ。
これだけ覚えれば、だいたいの税額がわかる。
そこから住んでいるならさらに六分の一に減額。