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【経済】不動産投資は「買えば買うほど」楽になる 持てない人はいつまでも持てない?!(゚д゚)!

漫然とサラリーマンを続けるだけでは「億万長者」にはなれない。雑誌「プレジデント」(2017年8月14日号)の特集「億万長者入門」では、5つ…

漫然とサラリーマンを続けるだけでは「億万長者」にはなれない。雑誌「プレジデント」(2017年8月14日号)の特集「億万長者入門」では、5つの方法で富を手に入れた5人にそれぞれの方法論を聞いた。第1回はアパグループ代表の元谷外志雄氏が語る「不動産投資」の極意について――。

不動産の仕事をしてきた私から見ても、不動産投資は長期投資として非常によい投資だと思います。資本主義の歴史を見るとインフレとデフレは交互にやってきますが、インフレの山と山、デフレの谷と谷を1本の線でつないでみると1つの傾向がわかる。全体としてはインフレなんです。短いスパンで見るから上がったり下がったりで一喜一憂しますが、長く不動産投資を続けていれば必ず資産は増えていく。

引用元: ・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512485799/

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4: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/05(火) 23:58:46.18 ID:aeLYVEYQ0
不動産投資は世襲富豪有利だから自民党は後押しするだろう

5: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/05(火) 23:58:47.05 ID:NMotGb6V0
>>1
こいつの20代ってバブル絶頂期じゃねーの?
竹林にも億の値がつけば不動産投資で儲かるわ。

7: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/05(火) 23:59:44.37 ID:JXkwLwyS0

>>「若くして自分の城を持て」
>>「借りた家に住んでいるようではダメだよ」

意味がわからない。

生涯賃貸で93回引っ越しした北斎はダメなのか?w

9: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:00:18.97 ID:48ySrZKi0
こんな記事で買わせようとか
人を舐めるのも大概にせーや

10: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:00:31.25 ID:Es0GPXRg0
土地の価値が大暴落しているこの時代にか?
凄い逆張りを勧めるんだな。

11: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:01:21.03 ID:TSaNsyAs0

良質な不動産を適正価値で買っていれば
という条件が成立しなきゃあかんけどな。

ひたすりゃ買えばひたすら勝てるほど
単純なら売りに出る不動産などあるか

13: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:02:48.98 ID:t1fSV7AN0
子供心にバブルが弾けた後を知る30代後半は騙されない

14: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:03:50.51 ID:hdQdEv4h0
地方で200万ぐらいの中古住宅を買って住んで
都心に中古アパートでも買ってリフォームして貸せばいいよ

15: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:03:52.92 ID:GgcPM1fi0
個人で買いまくっても相続で半分になるから法人作って買えよな

16: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:04:00.04 ID:Kn1qZkBS0
人口が減少してる状況では,
どんどん余りだす訳で

17: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:04:06.94 ID:DPvK1OAP0
そんな優良物件は大資本か有力投資家が既に押さえてるっつーのw

18: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:04:22.62 ID:Q/v12/UB0
不動産が暴落してるからこんな記事が出る。
中国人の不動産爆買の影響で損切りであっても売らんが為にダブつき始めてるから
業界は処分に困ってるって話。

19: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:04:25.20 ID:J8XqoXKP0
不動産に限らんだろ

21: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:04:31.70 ID:toPk8GEF0

>>27歳で独立し、アパグループの前身「信金開発」を設立。

いきなり 胡散臭い名前で設立だな

22: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:23.23 ID:gZx96klh0
不動産より株の方が楽だろう。

23: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:36.67 ID:8enMxHyV0
あーバブル末期にこの記事みた覚えがある

24: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:39.03 ID:RrVFtQMe0

>>5
その後のバブル崩壊を乗り切って

次の不動産バブルに上手く乗ったからすごいんだよ

25: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:39.22 ID:zi3m2hDx0
不動産はないわ
株でいいだろ

27: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:48.39 ID:KQGzom3j0
これだもん、格差広がるは、都市に人口集中するは、逆に地方は過疎化するは、国として、いや資本主義が滅びて行くわな(*゚▽゚*)

28: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:05:57.53 ID:MKpIiErX0
こうやって一般人煽ってゴミ物件売りつけるんだろ
美味しい物件なんて一般人には回ってきませんから

29: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:07:42.10 ID:ERNtofCt0
東京近郊の中古1000万以下で買うのが一番。

30: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:07:44.76 ID:RrVFtQMe0
>>25
銀行に行って
「株取引するから金貸してくれ」って言っても貸してくれないけど
「家を買うから金貸してくれ」といえば喜んで貸してくれる

31: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:08:34.98 ID:YNtYjbbY0
>>7
お前に絵の才能が無いなら、
自分の城を持つことで資産を増やせってことよ

33: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:09:06.85 ID:z0ZppRDF0

使わん土地や家買ってどうすんの?

地価上がるまで待ってんのか?

34: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:09:29.61 ID:48ySrZKi0
株買え株買えって本が書店に山積みになったらその後はいつも暴落
金買え金買えって本がいっぱい出版されたら金が暴落
ビットコインが(ry
あとは分かるな

35: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:09:39.17 ID:YNtYjbbY0
>>10
人が集まる地域は、土地の価格が上がっているよ

37: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:10:24.92 ID:7adqVmar0
投資マンション屋の逆ギレ電話攻撃を一度でも食らったことあれば
ああこれは糞溜めだって嫌でもわかる

38: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:11:27.94 ID:YNtYjbbY0
>>15
個人だから信用が増すんだよ

39: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:11:32.87 ID:cm7F5e3c0

本当に儲かるなら不動産屋がやるわな

そういうことだ

41: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:11:46.75 ID:FkbAxAGi0
人口減少により空き家問題が何の対策も立てられないままこれから激増ししてしまう事は
間違いなく、需要と供給のバランスが逆転した今から不動産の価値は劇的に値下がりしていく
ことになるのです。今や、不動産は「負動産」になってしまったのです。

43: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:27.73 ID:2/UuBT5S0
資産を借金で相殺して相続税を節税する
だから資産持ちは借金が大好き

44: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:39.47 ID:zzMxFY3x0
金持ちは得する情報は外に出さないと聞くし、公に発信されたということはこの情報はもう役に立たないものなのだろうな

45: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:40.03 ID:5njzD2WU0
中国バブリーと戦える日本人って凄いな

46: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:48.85 ID:J8XqoXKP0
田舎の土地の値段が上がることはもう無い

47: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:50.70 ID://2i6yFh0
ピークは過ぎてる
今から買う奴は馬鹿w

48: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:12:52.37 ID:cm7F5e3c0
>>42
世界一の投資家ですら不動産は否定してるんだが

49: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:06.58 ID:39OetMaL0
不動産を買って一番喜ぶのは税務署だぞ
取得税に登記税に固定資産税…

50: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:09.57 ID:7adqVmar0
そう判断した根拠は?

51: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:12.01 ID:5785YiJn0
今さら言うなよ
15年前に言え

52: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:27.77 ID:cUKbT6Ln0
バブルの時も似たような話なかったっか?

53: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:36.43 ID:l6xlwZ7B0
はぁ、また素人騙しですか

54: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:13:41.71 ID:ZLV9ixds0
こういう記事が出てくるとそろそろガラじゃね?

55: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:14:06.34 ID:kZmbJWAN0
買うとしても今よくある信託系アパートが大暴落して土地と建物で
1億円の物件が3千万くらいに暴落して賃貸収益15パー越えてからだな
不動産は所有維持と売買コストが無駄にかかるしな

56: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:14:13.58 ID:JgCCZ4ZJ0

インフレするというのは今の日本の財政状況見れば確実だからそこは否定しない
低金利で一番金を引っ張りやすいのは住宅ローン
これも事実
ただなあ、インフレするなら何も人口オーナスの日本の土地じゃなくてもいいだろ
海外の人口ボーナスの国の株でいい、もっと堅いのはゴールドとか

それから今は昔と違ってレバレッジをすごく掛けやすい時代なんだよね
別に住宅ローンじゃなくてもCFDでレバレッジ掛けて世界中の資産が買える、不動産なら分散投資付きで一等地のリートとか
それと比較すると住宅ローンでの不動産投資は無駄やリスクの多い投資だと思う

57: 投資のお楽しみまとめ 2017/12/06(水) 00:14:24.77 ID:eUUOKq310
その20代での不動産取得というのは、まだ土地右肩上がりだったのでは?
条件が逆だと参考にならないと思うね。